?香港五月份最热门的话题，莫过于“楼价高企，是否已经现成泡沫”。笔？趣？阁ｗWｗ。ｂiquge。ｉｎfo受内地政-治风波的影响，香港从去年下半年开始，骤然兴起新一轮的移民潮。大量准备移民海外的香港人，急于抛售持有的物业，造成香港楼价暴跌，几个月内腰斩了三分之一。

　　但从今年年初开始，“政治风-波”的阴影开始褪去，大家的心态已经从值钱的恐慌恢复到平静，有刚性购房需求的市民趁着楼价蹿低顶而纷纷出手，于是香港的楼市迅回暖。特别是在不久前，东方集团宣布将在内地展开新一轮的大规模投资之后，整个市场的信心为之一振。

　　东方集团作为香港最大的本土财团，李轩作为蝉联多年的世界富，都用实际行动表示继续看好内地未来的展前景，无疑让许多惶惶不安的人吃下了一颗定心丸。天塌下来有高个的先顶着，李轩这个级富豪无疑是许多人眼中的风向标！

　　已经消失了近一年时间的炒楼花，再一次重出江湖。有小道消息称长实集团将提前推出汇景花园楼盘，于是一夜间长实集团的总部华人行前排起了两三千人的买房长龙。

　　八十年代中期，李嘉城与香港地铁公司合作，一举拿下多个地铁站上盖项目。而建于港铁二号线蓝田站平台上的汇景花园，是长实公司开的最后一个地铁沿线上的大型私人屋邨项目。

　　虽然长实公司紧急出来辟谣，汇景花园计划在1992年8月才会落成，今年年内不会开盘，但排队人群依旧不愿离去。由于汇景花园的规模有限，赚单位总数不到1ooo个。而按照香港开商的售楼管理，次开盘推出的户型单位最多只有总赚数的七八成。

　　也就是说排在队伍后半段的人根本没机会挑芽子，于是现场出现了啼笑皆非的投机交易。一名炒家干脆与排在队伍前端的人商量，愿意出5万港币买下他的排队号，结果一群人都没反应。

　　最后这个价格被一路抬高到8万港币时，才有一个排在队伍第五十来名位置的人站出来，当趁钱卖掉了自己的位置b是在长实公司已经现场辟谣说，今天没有售楼计划的情况下依旧生的一幕，可见香港的炒楼风气有多么身盛行。

　　“楼花”一词最早是由有“红色资本家”之称的霍营东在五十年代明的，说白了就是一种预售房。当时刚刚靠着在朝-鲜战争中向内地偷运紧俏物资而赚到了第一桶金的霍营东，有心进军房地产业。

　　但房地产是一个资本密集型产业，霍氏的实力略显不足。于是霍营东就想出了“卖楼花”的办法，在楼盘刚刚开始动工时就以一定的折扣价格对外售。这样一来霍氏可以提前回笼资金，用买房者的钱来建楼，大大降低了开成本和开

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